装扮成了沃尔什家乡的风格,这也正是魏雨萌的交往技巧之一。
如果对方处于这样的环境,就更容易放松,也就更容易谈生意了。
“看来魏总真是用心了。”果然沃尔什对于这里的环境赞不绝口。
“沃尔什先生客气了,接待您这种准备也算是必要的。”
沃尔什点点头:“那么,我们也不说其他废话了,现在就说说关于我们项目的事情吧。”
魏雨萌深吸口气站起身,她现在其实挺慌了,根据她知道沃尔什要来,接触到这个项目,也不过用了一个小时左右的时间,虽然她自以为很多情况都已经记住了,但是她却有些不确定,自己是不是都记得万无一失。
可是事已至此,她也只能硬着头皮上了。
“我们这次的项目,是合作在市内搞一处拥有外国风情的风情街,目前我们已经将地址选好,就选在人流量比较密集的市中心广场南部。”
魏雨萌说着打开了屏幕,将提前准备好的资料投影上去。
“这里虽然并非在市中心最繁华的地段,但是这里已经即将完成修缮,根据目前的情况,正有要把那里改装成风情街的意思,正好与我们的计划相符,所以到时我们可以直接和那里的地产商进行详谈。”
听到这里沃尔什不仅皱了皱眉:“那你可有想过,地盘的价格越是接近市中心,价格就越高,我们如果要在这里建造风情街,那么前期的投入在后期真的能回本吗?”
魏雨萌并不慌张,这个问题还好她之前已经想过了。
她在屏幕上打开一份数据:“这是我根据近几年,市中心商业街的收入情况总结出来的图表,完全可以看出来,当地的地盘价位并不会因为盈利的升高而增长,同时去往那里的游人,却因为国家的旅游政策在不断增多,所以我们将地点定在那里,是绝对可靠的选择。”
魏雨萌停了一下说到:“更何况我们选择的地点价位还远不如这些高,那么我们所能赚取的收益,自然会比他们更高。”
沃尔什却皱了皱眉:可你应该很清楚,你所给的数据是市中心商业街,而我们距离那里还有一段距离,又怎么能认为我们的发展趋势就一定能符合你所调查的部分?”
魏雨萌微微一愣,她确实没有考虑到这个问题。
以她这个本地人而言,他们的选址和真正的市中心商业繁华地段也没有什么区别,他们仅仅只隔了一条马路。
但是如果按照沃尔什严谨的想法,两个地点最终也还是两个完全不同的地方,又怎么能那另一个作为例子呢?
魏雨萌咬了咬下唇,这种情况她到底要怎么说明才好?直接告诉沃尔什两个地点其实距离很近,只是一种不负责任的说法。
可是如果不用市中心商业街作为参考,也没有其他的数据供他们可以使用了。
沃尔什看着魏雨萌为难的样子,嘴角却微微上扬,他就是想要知道眼前的女人会怎么处理这样的问题。
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