“本来就是大赚特赚,朕从没听过搞房地产有不赚钱的法。”
朱由榔的手指一个接一个掰着,细数房地产未来给朝廷带来的收入。
按照他的算法,八万多御林军最好不要分到十年去买,三到五年为最佳,这样朝廷就快速得到一大笔卖地款和税收利润。
至于税收补贴,还有十五年可以慢慢还呢。从长远来看,根本算不上什么。
因为广州正在大力发展工商业,随着越来越多工厂建立,未来十五年里,还会有更多冉广州周边居住。
那些人攒到钱之后,也会想买宅子,然后继续重复新一轮循环。
在城市发展停滞之前,朝廷永远可以在卖地盖房这个事情上赚到利润。这些钱可以用来招兵买马,也可以用于民生或者鼓励工商,反正比缺钱要强一些。
郭之奇听了半,总算明白朝廷不会亏本的道理。不过他依旧没想明白,朝廷赚到那么多钱,到底谁吃了亏。
买房者得到安身之所,地产奸商得到利润,银行吃利息赚到盆满钵满,各类商铺出售家具或者锅碗瓢盆,也赚到了钱。
似乎没有人有所不满,难道这就是所谓的共赢?
朱由榔叹道:“大家都在做有意义的事,生活变得越来越好是理所应当的,这就叫做发展。如果民夫、烧窑工人、还有盖房的砖瓦匠、木匠……这些人都没活干,呆在家里光吃饭不做事,那才叫亏呢。”
郭之奇听到这里,终于大彻大悟。
所谓的共赢发展,就是不同的人都有活干。卖地盖房只是一种手段,和开山挖矿,开厂造炮是一样的。
只要所有人都卖力干活,财富必然会越来越多,区别只是利润集中到谁手里罢了。
被郭之奇那么一问,朱由榔忽然又想自己贵人事忙,遗漏掉一件重要的事。
他连忙传召朱慈煊、郑经和姚启圣等人觐见。
想到此时已是深夜,大家恐怕有所怨言,他又吩咐厨房加急准备几份虾饺、烧卖、马蹄糕等广府吃,再熬上一锅海鲜艇仔粥,美其名曰“请吃宵夜”。
没等众人吃上几口,朱由榔就开始询问起纸钞兑换的情况。
在离开广州之前,他曾主导成立大明央行,利用准备金印纸钞。
经过一年多推行,如今大宗交易已基本不用现银。就是几百两的买卖,很多人都开始用纸钞支付。
既然买卖房产涉及到大量放贷,必然会产生一系列问题。
比如商业银行借钱给一万个买房者,就挤占了五十万放贷份额——这部分钱原应借给开厂各大老板,用来购买各种原料和发工钱。
如果商业银行想兼顾两者,就必须向央行借出更多纸钞。
央行一次性增发五十万元纸钞,按一比一的印法,不知道准备金还够不够用。
答案当然是不够。
姚启圣本来就没敢真的动嘴吃,听到询问立即做出回应。
去年拍卖平、靖藩王加上几十个逃官的家财,总计筹集三百万两。后来从中抽出一百万现给太子投资股市,仅剩二百万左右。
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