布兰切说道:“现在,这栋楼的规模是90层,最起码是370米。这么一栋摩天大楼,就会有那么多的房间!我们不可能将所有的房间都给酒店来用,对吧?酒店房间太多,就会造成入住率降低,对酒店的口碑没有好处。所以,酒店的房间保持在一个科学的数量就好了。大楼的其他楼层,可以另作他用。这一点,韩董你考虑过吗?”
关于这个问题,韩峰和陆芳儿事先就讨论过了,90层的摩天大楼,不可能全部用作酒店。他们参照中海的其他大酒店,做过一些设想。陆芳儿就说:“中超大厦,酒店大约用了一半,其他的楼层都或卖或租,做了写字楼。我们是不是也能这么做?”
布兰切想了想说:“我觉得这个不太理想。在浦江区,金融业发展迅猛,需要写字楼的公司也多。但是在紫浦,情况就会有所不同。”韩峰觉得布兰切好像有自己的想法,就问:“布兰切,你有什么好的建议吗?”布兰切说:“我的建议,一部分做酒店用房,一部分做高档写字楼,还有一部分做高档公寓。”韩峰有些疑问:“在酒店和写字楼上做高档公寓,会有人卖吗?”
布兰切微微一笑说:“这是要看地段的。在青浦区,如果在摩天大楼上建高档公寓,购买的人就会少一些。因为那边就是纯金融区,大家下班之后,宁可离开金融区,回到更适合生活、有烟火气的地方来居住。但是,紫浦区就不同了。紫浦区是人文历史区,本来生活气息就很浓郁,要吃个有特色的馄饨、小笼包都很方便。况且,这个地方,将周边环境整治好了,就是中海历史最悠久、曾经最繁荣的地方。况且,你的楼,将会是中海最高的酒店大楼,地理优势和声望优势都是最佳。如果你是有钱人,想不想在这个大楼上拥有一栋自己的公寓呢?”
韩峰转向了陆芳儿。陆芳儿笑了笑说:“如果我是有钱人,我也会想要有一间这里的公寓。”看来很多东西,都有劣势和优势。用得好,就能化腐朽为神奇。韩峰就对布兰切说:“我被你说服了。”布兰切自信地说:“我自信能说服你。”
于是,就这么愉快地决定了。在摩天大楼上,要有酒店、有写字楼、更有高档公寓,分别占用40%、30%、30%。当天下午,韩峰就给紫浦区建设部门负责人程光明打了一个电话:“领导,现在有空吗?”程光明马上问:“酒店的设计方案出来了?”韩峰说:“刚刚新鲜出炉。”程光明:“太好了。你赶紧过来吧。我让工作人员到门口等你。”韩峰说:“这就来。”
韩峰如今跟程光明的沟通完全没有障碍。他和陆芳儿就赶到了紫浦区政府,在大门口果然有工作人员在等候韩峰了,连停车位都帮韩峰
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